한라주공2단지(뜨란채) 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 가치있는 내집4고, 오르9 부자될조 가치혜안]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(한라주공2단지(뜨란채)) -20평은 매매,전세 물건이 없다. 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 23.3km
• 시청역까지 거리 : 20.2kn
• 여의도역까지 거리 : 13.1km
• 본인직장까지 거리 : 1.6km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 67분
• 시청역까지 시간 : 70
• 여의도역까지 시간 : 60분

• 본인직장까지 시간 : 19분

  

2) 환경 

• 유해시설 여부 : x

• 편의시설 (백화점 마트) : 현대백화점, 이마트 ,홈플러스

  

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 부천중원초등학교/ 석천중, 중원중 ,중흥중,부천부흥중, 삼일중
• 이 학교의 학업 성취도 석천중 91%, 상일중ㅇ 89.2%, 상동중 87.6%, 중흥중86.6%

• 학원가 유무 : 상동역주변 학원수 232개

  

4) 직장 

• 종사자수 : 318,670

• 구분	지역	시군구	등급	종사자수	사업체수
  수도권	경기	부천시	S	318,670	87,889

3. 작성하면서 느낀점 :

예산에 맞는 단지중에서  부천 상동, 중동의 20평대 매물(매매,전세)는 없고, 10평대만 남아있었다. 1주차 과제에서는 복사골건영을 선택하였는데, 분임을하고 배운것을 기억하며 아파트단지의 위치를 보고 한라뜨란채 2단지를 선택해 보았다. 예산에 맞는 것중에 학원가와 가깝고 역과 가깝고, 상권과 학군을 고려해서 아파트를 골라보게되었다.  

그리고 아쉬운것은 10평대와 20평대를 주로 이루는 단지는 단임은 하지 않았지만 지도로 보는 아파트 모습을 보면 빽빽?해 보였다.  중형평수와 같이 조화를 이루는 아파트 단지선택이 더 좋을것 같다고 생각이 들었다. 지도로 교통,학군,학원가, 상권등을 고려해서 보다보니, 처음에 아파트 예산에 맞게 찾는 것보다 한단계 업그레이드된 시야를 가지게 된것 같다. 중요한건 직접 가서 보고 느껴보는 것이기때문에 시간을 내어 제대로된 분임,단임,전임,매임을 해보아야할것 같다.