이문현대아파트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 95조 서울메미]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 16.4km
• 시청역까지 거리 : 10.3km
• 여의도역까지 거리 : 17.4km
• 본인직장까지 거리 :  5.5km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 44분
• 시청역까지 시간 : 33분
• 여의도역까지 시간 : 50분
• 본인직장까지 시간 :  29분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 딱히 없다.

• 편의시설 (백화점 마트) :  없다. 동대문구 홈플러스보다 중랑구 이마트가 더 가까움 자차 15분

  경희의료원 자차 10분 서울삼육병원 10분

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 서울 석계초등학교/18명/경희중
• 이 학교의 학업 성취도: 75%
• 학원가 유무 : 없음

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 14만명

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

이문현대는 현재 뉴타운근처에 있는 구축으로 신이문역 1호선 역세권 아파트다.

그치만 강남역까지는 신이문역을 이용하기 보다 중랑구에 중화역을 이용하는게 더 빠르다. 44분정도 소요

역세권이고 7호선을 이용할 수 있는 교통의 장점은 있지만

학군이 아쉬운건 어쩔 수 가 없다.

일단 근처 학원가도 아쉽고 초등학교까지 성북구로 13분 걸어야 갈 수 있고,, 중학교도 버스타고 22분 가야한다.

학군으로 수요를 끌지는 못할것 같고… 오롯이 교통으로만 승부를 봐야 한다..!