1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요
*아래표를 편집해서 활용하세요
*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)
(내가 찾은 아파트)
마포한강아이파크 (2019년, 385세대) | ||
평형 | 매매가 | 전세가 |
24평 | 121000 | 70000 |
| 32평 | 147000 | 82000 |
2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요
* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요. ex) 부산의 경우 해운대
1) 교통
[주요 업무지구까지의 거리 km]
- 강남역까지 거리 : 16km
- 시청역까지 거리 : 9.3km
- 여의도역까지 거리 : 6.3km
- 본인직장까지 거리 : 26km
[주요 업무지구까지 소요 시간]
*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준
*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간
- 강남역까지 시간 : 51분
- 시청역까지 시간 : 30분
- 여의도역까지 시간 : 32분
- 본인직장까지 시간 : 71분
2) 환경
- 유해시설 여부 : 없음
- 편의시설 (백화점 마트) : 홈플러스 합정점, 망원시장, 망원한강공원
3) 학군
- 단지 인근 초등학교/중학교 : 성산중
- 이 학교의 학업 성취도 : C(76%)
- 학원가 유무 : 없음
→ 학군으로서 가치는 낮음
4) 직장
- 종사자수 :
수도권 서울 마포구 A 279,788 56,782
3. 작성하면서 느낀점 :
이번 강의를 수강하며 알게 된 아파트로, 개인적으로는 가고 싶은 아파트이지만 비슷한 가격대 다른 아파트 추가 분석이 필요함.
- 선호 이유 : 마포구(2급지) 한강변 신축 1군 브랜드 / 직장(A) / 교통(강남 1시간 내. 시청,여의도 가까움) / 환경(한강뷰, 도보 한강공원, 망원시장, 합정역,망원역 인근) / 전고점 대비 15~18% 낮은 가격
- 고려사항 : 학군 가치 낮음 / 지하철역(망원,합정) 까지 거리 15~20분 / 주변이 아파트 단지가 아니라 균질성 떨어짐
- 결론 : 내집으로 거주하기에는 좋아 보이나 가치(집값 상승) 측면에서는 베스트 옵션은 아닌 것 같음. 마포구 내에 신공덕삼성래미안 및 중구 다른 아파트 비교분석 필요.
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