한신한진 아파트 분석 보고서[내집마련기초반 56기 5를집찾아계획대로내집마련했조 실베]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 13km
• 시청역까지 거리 : 6km
• 여의도역까지 거리 : 22km
• 본인직장까지 거리 : 19km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 49분
• 시청역까지 시간 : 38분
• 여의도역까지 시간 : 44분
• 본인직장까지 시간 : 54분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 주변이 다 아파트 단지라 별도 유해시설은 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 대형마트는 바로 가까이에는 없고 길음역 방향으로 조금 나가면 현대백화점, 롯데백화점, 이마트가 있음 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 초품아 / 사립초등학교인 우촌초등학교가 단지 내 있고, 가까이에 돈암초등학교와 삼선중학교가 있으며, 단지 건너에 동구여자중학교가 있음
• 이 학교의 학업 성취도 : 동구여중 88.8% / 삼선중 82.5%
• 학원가 유무 : 주변에 학원이 있기는 하나, 학원가라 부를만한 규모로 자리하고 있지는 않 

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 111.005명 / 23,617개 사업체

  베드타운에 해당되는 지역이라 종사자 수 기준으로 볼 때 B등급에 해당됨

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

지대가 상당히 고지대라 이동간의 불편이 예상되는 부분이나, 다행히 열선이 깔려있는 지역이라 겨울에도 괜찮을 것이라 생각됨.

개인적으로 고지대에 많이 살았어서 특별히 불편함은 없을 듯 하지만 개인적인 취향이나 소회로 판단하는 것은 좋지 않다보니, 객관적으로 보았을 때 선호도가 크게 높지 않을 수 있다는 생각이 듦.

서울 내 구축들 기준으로 최근에는 상가에 입점해서 운영하는 가게들이 제법 휑한 경우를 많이 보았는데,

이 곳은 한층을 기준으로 거의 차있는 상태여서 놀랐음.

워낙 대단지에 속하기도 하고 단지 내에서 많은 것들이 해결되고 있는 것으로 판단됨.

초등학교를 품고 있기도 하고 자차 이동을 기준으로는 강남 등 주요 업무지구 접근이 나쁘지는 않으나,

대중교통으로의 이동이 상당히 불편함. (강남역 최소시간은 2번 지하철 환승 필요)

수업을 듣고 알게되는 것들이 많아질수록 기준 측면에서는 보다 분명해지는 것들이 있으나,

가진 예산 규모에서 보았을 때 아무래도 판단할 것들이 많아지다보니 오히려 결정이 어려워질 수도 있다고 생각됨.

아직은 더 보는 중이라 이 단지로 결정한 것은 아니지만,

단지 규모라든가 거래량, 그리고 금액대로 보았을 때에는 괜찮은 거주지가 될 수 있을 것이라는 생각은 들었음.