아파트분석

한신한진 아파트 분석 보고서[내집마련기초반 56기 5를집찾아계획대로내집마련했조 실베]

  • 25.04.15

 

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

 

 

(내가 찾은 아파트)

 한신한진 

(1998, 4,509)

평형

매매가

전세가

27평

69,000

40,000

33평

75,000

51,000

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 13km
  • 시청역까지 거리 : 6km
  • 여의도역까지 거리 : 22km
  • 본인직장까지 거리 : 19km

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

  • 강남역까지 시간 : 49분
  • 시청역까지 시간 : 38분
  • 여의도역까지 시간 : 44분
  • 본인직장까지 시간 : 54분

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : 주변이 다 아파트 단지라 별도 유해시설은 없음
  • 편의시설 (백화점 마트) : 대형마트는 바로 가까이에는 없고 길음역 방향으로 조금 나가면 현대백화점, 롯데백화점, 이마트가 있음 

 

 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

  • 단지 인근 초등학교/중학교 : 초품아 / 사립초등학교인 우촌초등학교가 단지 내 있고, 가까이에 돈암초등학교와 삼선중학교가 있으며, 단지 건너에 동구여자중학교가 있음
  • 이 학교의 학업 성취도 : 동구여중 88.8% / 삼선중 82.5%
  • 학원가 유무 : 주변에 학원이 있기는 하나, 학원가라 부를만한 규모로 자리하고 있지는 않 

 

 

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

  • 종사자수 : 111.005명 / 23,617개 사업체

    베드타운에 해당되는 지역이라 종사자 수 기준으로 볼 때 B등급에 해당됨

     

 

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

지대가 상당히 고지대라 이동간의 불편이 예상되는 부분이나, 다행히 열선이 깔려있는 지역이라 겨울에도 괜찮을 것이라 생각됨.

개인적으로 고지대에 많이 살았어서 특별히 불편함은 없을 듯 하지만 개인적인 취향이나 소회로 판단하는 것은 좋지 않다보니, 객관적으로 보았을 때 선호도가 크게 높지 않을 수 있다는 생각이 듦.

서울 내 구축들 기준으로 최근에는 상가에 입점해서 운영하는 가게들이 제법 휑한 경우를 많이 보았는데,

이 곳은 한층을 기준으로 거의 차있는 상태여서 놀랐음.

워낙 대단지에 속하기도 하고 단지 내에서 많은 것들이 해결되고 있는 것으로 판단됨.

초등학교를 품고 있기도 하고 자차 이동을 기준으로는 강남 등 주요 업무지구 접근이 나쁘지는 않으나,

대중교통으로의 이동이 상당히 불편함. (강남역 최소시간은 2번 지하철 환승 필요)

수업을 듣고 알게되는 것들이 많아질수록 기준 측면에서는 보다 분명해지는 것들이 있으나,

가진 예산 규모에서 보았을 때 아무래도 판단할 것들이 많아지다보니 오히려 결정이 어려워질 수도 있다고 생각됨.

아직은 더 보는 중이라 이 단지로 결정한 것은 아니지만,

단지 규모라든가 거래량, 그리고 금액대로 보았을 때에는 괜찮은 거주지가 될 수 있을 것이라는 생각은 들었음.

 


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