[내마기 56기 1희1비하지않는 현명한 자산가를 6성하조 알로오빠] 용인 기흥구 신갈동 신갈현대 아파트 분석 보고서

1. 용인 기흥구 신갈동 신갈현대 (y97, 293^)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 33km
• 시청역까지 거리 : 41km
• 여의도역까지 거리 : 43km
• 판교역까지 거리 : 14km
• 본인직장까지 거리 : 29km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 43분 (환승 1회, 수인분당-신분당선)
• 시청역까지 시간 : 1시간19분(환승 4회, 수인분당선-신분당선-3호선-1호선)
• 여의도역까지 시간 : 1시간5분 (환승3회, 수인분당선-신분당선-9호선)
• 판교역까지 시간 : 30분 (환승1회, 수인분당선-신분당선)
• 본인직장까지 시간 : 55분 (환승3회, 수인분당선-신분당선-버스)

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 단지 주변은 없으나 900m 기흥구청 주변 상권 존재(술집, 노래방 등)
• 편의시설 (백화점 마트) : 롯데마트 ( 1.62km ), 이마트트레이더스(1.98km)

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 산양초등학교(22.1명 / 333m) , 신릉중(742m, 특목고2명)
• 이 학교의 학업 성취도 : 신릉중 88.5%
• 학원가 유무 : 신갈동 12개(353m), 구갈동 25개(753m)

4) 직장 

• 종사자수 : 183,105명 ( 사업체수 : 39,614 ) / 등급 B

  용인시 전체 종사자수 : 414,867명 ( 사업체수 : 98,465) / 등급 S

  →용인시 (기흥구, 처인구, 수지구) 중 기흥구가 종사자수와 사업체수가 많다. 

   

3. 작성하면서 느낀점 : 

 1)강남과 판교 접근성이 좋다. 강남과 판교 직장을 갖고 있는 사람들이 거주할듯.

 2)용인에서는 수지구가 좋지만, 가격대가 높아서 가성비로는 기흥구도 나쁘지 않을듯.

 3)세대수가 적은 구축단지들이 많다는 것을 생각해야될 것 같다. 

 4)경부고속도로와 영동고속도로로 인하여 단절감이 느껴지지 않을까 싶다. 

 5)고속도로 접근이 좋아서 지하철이 아니더라도 광역버스 또는 자차로도 이동이 편해보인다.

 6)신갈현대는 신갈역과 가깝지만 고가차도와 고속도로에 인접하여 고립되어 보인다. 

 7)직접 임장가서 확인해야할것.