포일로 삼성 래미안 아파트 분석 보고서[내집마련 기초반 56기 wiseroad]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 18km
• 시청역까지 거리 : 26km
• 여의도역까지 거리 : 21km
• 본인직장까지 거리 :  39km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 46분
• 시청역까지 시간 : 1시간 14분
• 여의도역까지 시간 : 1시간 1분
• 본인직장까지 시간 :  1시간 24

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 인근에 롯데마트가 있었으나, 없어짐. 다만 버스정류장에서 이동하여 평촌 및 범계역 이용 가능. 또한, 바로 앞에 대형 근린생활시설이 있어 편의 시설용의. 스타벅스도 아파트 바로 앞에 있음.

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 나눔초, 내동초/ 백운중, 덕장중
• 이 학교의 학업 성취도: 백운중 : 81.8% / 덕장중 88.2%/ 갈뫼중 87.9%
• 학원가 유무 : 범계 평촌 학원가 이용 가능

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 안양 : 272,065/ 의왕 : 61,890

   

3. 작성하면서 느낀점 : 모든 업무지구까지 균일한 거리 분포라고 생각됨. 또한, 추후 인동선 라인 개통시 역이 생겨 인덕원역까지 빠르게 접근이 가능할 것이라고 판단됨. 전 고점 대비 약 25% 빠진 상태로 충분히 가치가 있는 물건이라고 생각됨. 다만 아쉬운 점은, 안양과 의왕의 경계선이다보니 가격 상승 시기가 언제 올지 걱정이됨. 실거주하면서 갈아타기 하기에도 용이하다고 판단됨.

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다