아파트분석

용마한신1차 아파트 내집마련 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 100조 키위]

  • 25.04.15

 

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

  용마한신

(90, 565세대)

매매가

전세가

23평

56000

34000

30평

65000

49000

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 11.1km
  • 시청역까지 거리 : 10.6km
  • 여의도역까지 거리 : 16.6km
  • 본인직장까지 거리 : 12.6km

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

  • 강남역까지 시간 : 42분
  • 시청역까지 시간 : 51분
  • 여의도역까지 시간 : 58분
  • 본인직장까지 시간 : 50분

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : -
  • 편의시설 (백화점 마트) : 홈플러스 면목점, 코스트코 상봉점, 홈플러스 서울상봉점

 

 

3) 학군

  • 단지 인근 초등학교/중학교 : 

    1) 근거리 초등학교: 서울면중초등학교 [혁신]
    2) 근거리 중학교: 면목중/중화중/용마중 [공립], 혜원여자중[사립]

     

  • 이 학교의 학업 성취도
    1) 면목중[공립] 64.8%

    2) 중화중[공립] 61.3%

    3) 용마중[공립] 64.6% 

    4) 혜원여자중[사립] 74.7%

 

[참고] 인근에 있는 다른 아파트(면목한신) 기준

면목한신

중학교

학업정취도

구/거리

면목중[공립]

64.8%

중랑구 약 1.7~1.9km

중화중[공립]

61.30%

전동중[공립]

78.80%

동대문구 0.4~1.19km

휘경중[공립]

65.30%

휘경여자중[사립]

86.20%

동대문구 0.8~1.05km

동대부중[사립]

68.40%

 

  • 학원가 유무 : 무

 

 

4) 직장 

  • 종사자수 : 113,144명

 

3. 작성하면서 느낀점 :

중랑구는 학업성취도가 80% 넘는 곳이 딱 1곳(원묵중학교 86.3%)뿐이네요

→ 자녀가 있는 가정이라면 초등학교 들어가기 전에 다른 구 또는 다른 아파트로 이사 가는 걸 고려해야겠습니다.

→ 학군 기준으로, 용마한신보다 면목한신 아파트의 인근 초등학교/중학교 선호도가 높은 것 같습니다.

 


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