오금동 상아2차 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 8조 카이로스153]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 :
• 시청역까지 거리 :
• 여의도역까지 거리 :
• 본인직장까지 거리 : 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 :42분
• 시청역까지 시간 :53분
• 여의도역까지 시간 :56분
• 본인직장까지 시간 : 42분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 하나로마트 3분거리 , 목련공원1분, 오금공원1분, 경찰병원 4분

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 개롱초등학교 (17.7명), 보인중학교 78.9% 오주중학교 76%
• 이 학교의 학업 성취도: 78%,76% 학군으로 보는 지역은 아님
• 학원가 유무 : 방이동 학원가 (2정거장)

4) 직장 

• 종사자수 : 400,781 S

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 막연하게 송파구 안에서 환경적인 측면에서 좀 괜찮은 지역이라고 생각하고 있었다. 바로 앞에 송파도서관, 학교도 가깝고 방이 학원가도 2정거장이면 괜찮다 생각했는데. 학군이 송파구 다른 동에 비해서 학업성취도가 낮아서 내가 막연하게 생각하고 있던것과 다르구나 싶었고 이래서 객관적으로 데이터를 봐야하는구나 깨닫는다. 실거주 매매는 아무래도 어렵고 거주분리 내집마련이나 투자용 내집마련으로 방향을 틀어야겠다. 이 단지는 리모델링 진행 호재가 있음. 

학군이나 직장까지 거리도 조금 애매한 포지션.