동아약수하이츠 아파트보고서 [내집마련기초반]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 10.8km
• 시청역까지 거리 : 5.4km
• 여의도역까지 거리 :12,2km
• 본인직장까지 거리 : 12.9kn

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 29
• 시청역까지 시간 : 26분
• 여의도역까지 시간 : 36분
• 본인직장까지 시간 : 38분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 거의없음

• 편의시설 (백화점 마트) :  백화점, 마트 등의 편의시설 반경 1km내 없음 . 단, 3호선 약수역 인근 약수시장. 

                                 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 도보17분 거리 서울청구초(17명),
• 이 학교의 학업 성취도 : 대경중(80.2%), 장원중(76.9%)
• 학원가 유무 : 청구초 인근 규모가 작은 학원, 주로 행당동 인근의 학원가 이용 예상

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 386,564

   

3. 작성하면서 느낀점 :

*성동구와 중구가 연결되어 아파트 밀집지역을 이룬 지역에서 조금 빗겨나가 위치하고 있지만 대단지 아파트.

*남산타운에서 약수하이츠, 사당삼성으로 아파트 단지가 이어지는데, 약수하이츠와 사당삼성 사이 주택가(재개발 예정인듯). 사당삼성에서 부터는 성동구까지 대단지 아파트가 계속 연결됨

*편의시설이 전무한 것이 많이 아쉽고, 학군도 아쉬운 점이 있으나, 3호선,6호선이 단지앞에 있고, 버스타고 이동하면 5호선 청구역도 멀지 않아 주요업무지구 모두 30분대에 이동이 가능함

*개인적으로는 언덕이 심하다고 느껴지진 않았지만, 언덕 위 단지와 입구 단지가 크게는  (저,고층 가리지 않으면) 2억이상도 차이가 나고, 남산타워가 보이는 서향과 산 전망인 남향도 가격차이가 있었음. 매물은 대부분 언덕 끝, 구석에 있는 동에 나와있음

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다