[내마기 56기 18조 기쁘어라] 샛별한양1단지 분석 보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 17km
• 시청역까지 거리 : 28km
• 여의도역까지 거리 : 23km
• 본인직장까지 거리 : 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 49분(마을버스+지하철 1번 환승)
• 시청역까지 시간 : 61분(마을버스+지하철1호선)
• 여의도역까지 시간 : 52분(마을버스+지하철 1번 환승)
• 본인직장까지 시간 : 

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 홈플러스 420m, 롯데백화점 740m, 한림대병원 1.2km

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 희성초등학교(학급당 학생수 15명), 소형평수 위주의 아파트라 중학교까지 보고 아파트 매수하지는 않을 것 같음.
• 이 학교의 학업 성취도
• 학원가 유무 : 평촌 학원가 버스로 이용 가능, 호갱노노 검색해봤을때 초등까지만 이야기 나옴

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 272,065명, A등급

   

3. 작성하면서 느낀점 :

소형 평수 위주의 아파트로 초품아 이기는 하나 실제 거주하고 있는 분들은 1~2인 가족이 많을 것으로 예상됩니다.

호갱노노에서 주차가 힘들다는 이야기도 볼 수 있었습니다. 월판선에 대한 기대감이 많이 느껴졌고 주변에 백화점, 대형병원, 마트가 가깝고 균질한 환경으로 거주한 분들은 대체적으로 만족한 것 같았습니다. 

이렇게 한 개의 아파트를 기준으로 주변을 분석하고, 실제 거주민들의 이야기도 함께 살펴보니 확실히 아파트에 대한 인상이라고 할까요 느낌을 가질 수 있었던 것 같습니다. 매물 임장을 통해 좀 더 자세히 아파트에 대해 알고 싶어졌습니다.

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다