전농동아아파트 내집마련 분석보고서 [내집마련 기초반 56기 5(우)리조 최고조5(오) 미뽀기찐]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 :     8.68km 

  

   

• 시청역까지 거리 :  6.14km

  

   

• 여의도역까지 거리 : 12.27km

  

   

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

  강남역까지 시간 43분

 시청역까지 시간 : 39분

 여의도 역까지 시간 : 42분 

2) 환경 

• 편의시설 (백화점 마트) : 청량리 역 주변에 롯데마트, 용두역에 홈플러스스페셜 2가지 마트가 있다,

  

   

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 :

  전농동아는 바로 도보로 5분 거리의 서울신답초등학교로 배정을 받는다,

  

   

   서울신답초등학교는 학급당 수가 19.8평으로 서울시 동대문구 평균에 가깝다,

  또한 학년이 고학년으로 갈 수록 학생수의 비중이 줄어는 것으로 보아 이곳은 학군지로 역할을 하지 않는 것으로 보인다, 고학년이 될 수록 학생들이 다른 곳으로 빠져나가는 것을 확인 할 수 있다.

   

• 이 학교의 학업 성취도

     

   

   

   

   

   

   

   

   

   전농동아 주변의 학교 

  승인중학교 71% 동대문중 64% 로 학업성취도가 낮아 선호하는 학교로 보기는 어렵다,

• 학원가 유무 :  없음( 주변에 학원가가 형성이 되어 있지 않다)

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 동대문구로 종사자수 146,383 명으로 등급 B

  

3. 작성하면서 느낀점 :

 전농동아아파트는 동대문구 전농동에 위치하며 1호선 청량리역과 2호선 용두역과 신답역을 이용 할 수 있을 것으로 보인다, 직장 종사자 수도 많이 있어 선호도가 높을 것으로 보이면 특히 주요업무지구와 지하철로 45분 안에 모두 이용이 가능한 것이 전농동아의 가장 큰 장점이라고 생각이 든다, 주변 환경에 빌라가 있어 균질성은 낮을 수 는 있지만 아파트들도 가까운 거리에 여러 단지들이 있어서 쾌적할 것으로 보인다, 이것은 임장을 통하여 확인해 보아야 할 것이다,

또한 전농동아는 신답초등학교가 6학년이 될 수로 학생수가 줄어드는 것으로 보아 학군지의 역할을 하지 않고 오히려 교통의 중요도가 가장 높을 것으로 보인다,