[내마기 56기 18조 취회남] 동안구 샛별한양1단지 아파트 가치 분석 보고

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 17km
• 시청역까지 거리 : 25km
• 여의도역까지 거리 : 18km
• 본인직장까지 거리 : 27km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 54분(3030번 광역버스)
• 시청역까지 시간 : 65분(버스 및 1호선 이용)
• 여의도역까지 시간 : 56분(버스 및 1호선 이용)
• 본인직장까지 시간 : 66분(버스 및 4호선, 서해선 이용)

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 평촌역 주변 노래방

• 편의시설 (백화점 마트) : 범계역 롯데백화점(1.1km), 홈플러스(0.5km), 이마트(1.7km)

  한림대성심병원(1.6km), 평촌중앙공원 (1.7km)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 희성초 / 부흥중, 부림중
• 이 학교의 학업 성취도 : 부흥중(87%), 부림중(90%)
• 학원가 유무 : 평남쪽 학원(약 2.2km) 버스로 약 15분 이용 가능

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 181,783명 _안양시 동안구 (B+)

  안양시 전체 종사자수 : 272,065명 (A)

  안양시 만안구 종사자수 : 90,282명 (C)

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

• 내가 가진 돈으로 대출까지 받아서 살 수 있는 단지가 이것밖에 안된다는점에서 깊은 현타가 왔습니다..ㅎㅎ
• 다시 한번 거주분리보유로 투자를 해야겠다는 생각을 했습니다.
• 그래도 평촌내에 평북이지만 위치 괜찮고 1,4호선 둘다 이용가능하며 학군도 나쁘지 않고 학원가도 이용가능하며 평촌1기신도시의 환경을 이용 할 수 있다는점에 가성비로 괜찮은 물건이라는 생각을 했습니다.