약수 하이츠 (99, 2282) | ||
평 | 매매가 | 전세가 |
24평 | 91000 | 48000 |
32평 | 125000 | 65000 |
1) 교통
[주요 업무지구까지의 거리 km]
[주요 업무지구까지 소요 시간]
*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준
*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간
2) 환경
3) 학군
4) 직장
종사자수 : 2021년 기준 386,564명
3. 작성하면서 느낀점 :
과제를 작성하면서 해당 아파트 단지 및 서울 중구에 대하여 조사해봤는데 교통, 환경, 학군, 직장 모든 요소를 다 완벽하게 만족하지는 못했다. 하지만 약수하이츠는 위치 자체가 좋아 강남이나 다른 주요 업무지구와 가까우며 비록 나홀로 있는 아파트이지만 단지 주변에 상가들이나 시장이 잘 되어 있어 살기 좋은 요소를 갖추고 있다. 비록 학군이나 환경이 아쉽긴 하지만 교통 및 위치에 있어서는 큰 장점이 있기 때문에 현재 전고점을 거의 회복한 상태이다.
가치가 좋은 단지이지만 저평가의 척도가 되는 전고점 대비 15~20% 낮은 매매가가 아닌 상태이며 전고점에 가깝게 매매가가 회복된 상태이기 때문에 해당 단지를 현재 내집 마련을 위한 후보로는 할 수 없을 것 같다.
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