공릉3단지라이프 아파트 내집마련 분석 보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 21km
• 시청역까지 거리 : 20km
• 여의도역까지 거리 : 26km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 50분(지하철)
• 시청역까지 시간 : 48분(지하철)
• 여의도역까지 시간 : 64분(지하철)

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 트레이더스 홀세일 클럽, 이마트 (백화점 없음)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울용원초등학교 / 한천중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 한천중(81%)

• 학원가 유무 : 인근 존재(15개)

   

• 

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 :  133,398명

   

3. 작성하면서 느낀점 :

입지 요소(직장, 교통, 학군, 환경, 연식 등)를 하나씩 확인하는 것이 내가 생각했던 것보다 어려운 것이 아니었다. 내가 그 동안 알려고 하지 않았구나라는 생각이 들었습니다.

이와 같이, 1주차에 킵해두었던 단지들을 비교/평가해보면서 꼭 올해 안에 예산대비 가치가 좋은 아파트(소액투자) 매매계약서 작성하기로 다짐하였습니다.