1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요
주몽주공10단지 (96, 2118) | ||
평 | 매매가 | 전세가 |
20평 | 34000 | 21000 |
21평 | 34700 | 23000 |
2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요
1) 교통
[주요 업무지구까지의 거리 km]
- 강남역까지 거리 : 17.4km
- 시청역까지 거리 : 22.7km
- 여의도역까지 거리 : 17.6km
- 본인직장까지 거리 : 26.3km
[주요 업무지구까지 소요 시간]
- 강남역까지 시간 : 41분 (직행) / 62분 (지하철)
- 시청역까지 시간 : 84분
- 여의도역까지 시간 : 71분
- 본인직장까지 시간 : 87분
2) 환경
- 유해시설 여부 : (사이버 임장결과) 거주지 상권으로 크게 유해한 상권은 발견되지 않음
- 편의시설 (백화점 마트) : 이마트, 원광대산본병원
3) 학군
- 단지 인근 초등학교/중학교 : 광정초등학교(19.7명) / 산본중, 궁내중
- 이 학교의 학업 성취도: 산본중 88%, 궁내중 89%
- 학원가 유무 : 유 (62개)
4) 직장
종사자수 : B 115,375명
3. 작성하면서 느낀점 :
- 내 종잣돈과 대출 가능한 금액에 따라 밀려밀려 오다보니 결국 군포까지 왔는데 이렇게 먼 곳까지 와야한다는 것이 좀 충격적이기도 했다
- 또 반면에 96년도식 구축임에도 강남까지 1시간 정도 거리라는 점, 대단지, 균질성, 준수한 학군과 학원가가 조성되어 있는 환경 덕에 상승장에서는 5억까지 올랐다는 점이 놀라웠고
- 전고대비 -31%이며 전세가율 65%이고 앞으로 또 상승할 여력이 있을 것이라는 생각이 들었고 4급지의 경기도가 아닌 외곽이더라도 내집마련의 가치가 충분히 있는 아파트가 있다는 점을 깨달았다.
- 내집마련과 투자 모두 범위를 넓혀 싼 것중 좋은 것을 찾다 보면 충분히 기회를 잡을 수 있을 것이라는 감이 생기는 것 같다.
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