아파트분석

[내마기 56기 5늘의 행동으로 ㅅ6급지에 내 집 마련할조 야보르] 까치롯데, 선경 아파트 가치 분석 보고서

25.04.15

까치롯데, 선경 아파트

 

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

(내가 찾은 아파트)

  까치롯데, 선경

(95, 1124)

평형

매매가

전세가

27평

119000

61000

32평

138000

69000

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 25km
  • 시청역까지 거리 : 31km
  • 여의도역까지 거리 : 34km
  • 본인직장까지 거리 : 25km

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

  • 강남역까지 시간 : 35분
  • 시청역까지 시간 : 56분
  • 여의도역까지 시간 : 56분
  • 본인직장까지 시간 : 57분

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : 특별한 유해시설 없음
  • 편의시설 (백화점 마트) : 2001 아울렛 분당점, 이마트 분당점, 수내역 롯데백화점/ 분당 서울대학교병원

 

 

3) 학군

  • 단지 인근 초등학교/중학교 : 성남미금초/불곡중
  • 이 학교의 학업 성취도 : 93%
  • 학원가 유무 : 유(미금역 근처상권)

 

 

4) 직장 

  • 종사자수 : 345,459명 (S)

     

 

3. 작성하면서 느낀점 :

  • 구축이라는 단점을 제외하고는 교통, 학군, 환경 이 모두가 만족스러운 곳이다. 30평대를 보고 싶었지만 예산을 초과하여 조금 아쉽다. 정자, 수내에 비하여 상권 분위기가 조금 다르지만 실생활에 필요한 상가들을 잘 갖추고 있어 불편한 것은 없어 보인다. 아직 전고 점을 돌파하진 않았지만 시세가 조금 씩 오르고 있는 중이다. 배운 내용을 도태로 가치 분석을 해보면서 객관적인 데이터가 한눈에 정리되어 다른 후보들과 비교하기 편해졌다. 다른 후보들도 정리하여 비교해 보아야겠다.

댓글


하이망고
25. 04. 16. 00:17

힘겨운 2주차였는데 과제까지 완벽하시네요~ 고생하셨습니다^^