아파트분석

[내마기 56기 5늘의 행동으로 ㅅ6급지에 내 집 마련할조 야보르] 까치롯데, 선경 아파트 가치 분석 보고서

  • 25.04.15

까치롯데, 선경 아파트

 

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

(내가 찾은 아파트)

  까치롯데, 선경

(95, 1124)

평형

매매가

전세가

27평

119000

61000

32평

138000

69000

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 25km
  • 시청역까지 거리 : 31km
  • 여의도역까지 거리 : 34km
  • 본인직장까지 거리 : 25km

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

  • 강남역까지 시간 : 35분
  • 시청역까지 시간 : 56분
  • 여의도역까지 시간 : 56분
  • 본인직장까지 시간 : 57분

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : 특별한 유해시설 없음
  • 편의시설 (백화점 마트) : 2001 아울렛 분당점, 이마트 분당점, 수내역 롯데백화점/ 분당 서울대학교병원

 

 

3) 학군

  • 단지 인근 초등학교/중학교 : 성남미금초/불곡중
  • 이 학교의 학업 성취도 : 93%
  • 학원가 유무 : 유(미금역 근처상권)

 

 

4) 직장 

  • 종사자수 : 345,459명 (S)

     

 

3. 작성하면서 느낀점 :

  • 구축이라는 단점을 제외하고는 교통, 학군, 환경 이 모두가 만족스러운 곳이다. 30평대를 보고 싶었지만 예산을 초과하여 조금 아쉽다. 정자, 수내에 비하여 상권 분위기가 조금 다르지만 실생활에 필요한 상가들을 잘 갖추고 있어 불편한 것은 없어 보인다. 아직 전고 점을 돌파하진 않았지만 시세가 조금 씩 오르고 있는 중이다. 배운 내용을 도태로 가치 분석을 해보면서 객관적인 데이터가 한눈에 정리되어 다른 후보들과 비교하기 편해졌다. 다른 후보들도 정리하여 비교해 보아야겠다.

댓글


하이망고
25. 04. 16. 00:17

힘겨운 2주차였는데 과제까지 완벽하시네요~ 고생하셨습니다^^