동안구 평촌동 래미안인덕원더포인트 아파트 보고서 [내집마련 기초반 56기 103조 하Ha]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 18KM
• 시청역까지 거리 : 26KM
• 여의도역까지 거리 : 21KM
• 본인직장까지 거리 : 13KM

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 43분
• 시청역까지 시간 : 1시간 11분
• 여의도역까지 시간 : 1시간 5분
• 본인직장까지 시간 : 56분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 유해시설은 따로 없음.
• 편의시설 (백화점 마트) : 롯데백화점 평촌점 (대중교통 19분) 하나로마트 의왕농협포일점 (도보 18분)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 벌말초등학교 / 대안중학
• 이 학교의 학업 성취도 91.7%
• 학원가 유무 : 평촌 학원가 있음.

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 181,783

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

1. 평촌의 좋은 학군과 학원가를 이용할 수 있다는 장점, 초등학교가 3분거리에 있어 좋은 학군이 편성되어있다.
2. 주변이 평지로 이루어져 있고, 주변 편의시설이 잘 구성되어있다.
3. 교통면에서는 아직은 조금 부족하구나 싶었다. 현재는 인덕원이라는 장소는 서울의 4급지와 비교되진 않을 것 같지만, 앞으로의 호재를 생각해보면 예정되어진 GTX-C로 강남까진 3정거장 , 월판선으로는 판교까지 일반열차 3정거장 급행 1정거장으로 직주근접의 좋은 급지로 자리매김할 수 있다고 느껴졌다. 또 인덕원역 부근 재개발과 택지개발 등은 인덕원이 제2의 분당 같은 장소로 커지지않을까 생각된다.

내 회사의 직주근접을 생각하고 나중에 학군을 생각해도 인덕원은 되게 좋은 입지라고 생각한다. 다만 계속해서 지연되는 GTX-C는 조금 아쉽다. 이런걸 생각하면 인덕원 보다는 평촌으로 들어가는게 더 좋지않을까? 생각이 든다. (초원 대림)