[내마기 56기 46조 샤이졍] 내집마련기초반 아파트 분석보고서_2주차

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 해운역까지 거리 : 10km
• 연산역까지 거리 : 2.8km
• 서역까지 거리 : 2.2km
• 본인직장까지 거리 : 2.9km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 해운대역까지 시간 : 지하철 36분 / 버스 48분 / 자차 33분
• 연산역까지 시간 : 지하철 14분 / 버스 17분 / 자차 10분
• 서면역까지 시간 : 지하철 15분 / 버스 14분 / 자차 7분
• 본인직장까지 시간 : 지하철 18분 / 버스 15분 / 자차 11분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 주변 2종일반주거지역이라서 유해시설이 거의 없어보
• 편의시설 (백화점 마트) : 트레이더스 서면점 (2.6km) 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 거제초등학교 / 거제여중(88.7%) / 거성중학교(91.5%)
• 이 학교의 학업 성취도
• 학원가 유무 : 아파트 밑 쪽에 학원가 39개 / 사직 아시아드 학원 419개 셔틀이 오거나 라이딩 5~10분이면 되서 여기도 보낼 수 있다고 함. 

4) 직장 

• 종사자수 : 연제구 96,109명 / 사업체 23,946명

   

3. 작성하면서 느낀점 :

하나를 보더라도 이렇게 디테일하게 봐야한다는 점을 배웠구요.

이 데이터를 토대로 점점 쌓아나가겠습니다.