중계 무지개 아파트 분석 보고서 [내마기 56기 내집 잘 4서 0원히 부자로 살아보조 뀨뀨맘]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km]  직선거리 기준

• 강남역까지 거리 : 16.6km
• 시청역까지 거리 : 12.1km
• 여의도역까지 거리 : 18.3km
• 본인직장까지 거리 : 11.5 km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 7호선중계역-신분당 논현역-강남역 하차 (1번환승)   총 48분 소요
• 시청역까지 시간 : 7호선 중계역-6호선태릉입구-1호선동묘-시청역하차 (2번환승) 40분소요
• 여의도역까지 시간 : 7호선 중계역-5호선군자역-여의도역하차 (1번환승) 62분 소요
• 본인직장까지 시간 : 7호선 중계역 - 4호선노원역- 회현역하차 (1번환승) 45분소요

2) 환경 

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• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 홈플러스 롯데마트  

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

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• 단지 인근 초등학교/중학교 : 청계초등학교 / 중원중학교 / 대진여자고등학교
• 이 학교의 학업 성취도
• 학원가 유무 :  있음 411개 모여있음

4) 직장 

• 종사자수 : 

  서울 노원구 b등급 133,398   사업체수 37,909

3. 작성하면서 느낀점 :

주요 직장으로 가는 시간이 꽤 걸리며 직관적 거리상으로 많이 먼 편이다. 중계동은 입지 보다 중요한 것이 잇는데 바로 학원가의 밀집으로 인한 자녀를 둔 사람들이 관심을 가지는 지역이라고 볼수 있다.

다만 연식이 91년 구축이라는 점과 소형평수여서 세가족이 살기에 조금 불편할 수 있는 부분이 있다.

그래도 서울 안에서 내년에 초등학교에 입학할 아이와 살기에 나쁘지 않겠다는 생각이 들었다.

가치 보고서를 작성하면서 지도상 가격에 맞는 매매라는 생각에 당장이라도 달려갈 기세였으나 객관적으로 작성해보니

장점과 단점을 한눈에 알아볼수 있어서 좋았다. 

종잣돈을 더 모은다면 중계동 학원가 쪽으로 이사해도 좋을것 같다는 생각을 했다.