고덕아이파크 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 109조 단호한음악1]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 15km
• 시청역까지 거리 : 18km
• 여의도역까지 거리 : 20km
• 본인직장까지 거리 : 15km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 지하철 5호선 이용 시 약 45분
• 시청역까지 시간 : 지하철 5호선 이용 시 약 50분
• 여의도역까지 시간 : 지하철 5호선 이용 시 약 55분
• 본인직장까지 시간 : 지하철 5호선 이용 시 약 45분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 단지 주변에 특별한 유해시설은 없습니다.
• 편의시설 (백화점 마트) : 이마트 명일점이 도보 약 10분 거리에 위치

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울묘곡초등학교/배재중학교, 고덕중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 배재중학교의 학업 성취도는 약 76%로 보통
• 학원가 유무 : 고덕역 인근에 명일동 학원가가 위치해 있어 도보 약 10분 내로 접근 가능

4) 직장 

• 종사자수 : 157,465

   

3. 작성하면서 느낀점 :

고덕아이파크는 강동구 내에서도 학군, 교통, 단지 규모 등에서 우수한 평가를 받는 단지입니다. 특히 고덕역과의 접근성이 좋아 출퇴근이 편리하며, 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학부모 수요도 높은 편입니다.​

다양한 평형대(25평, 34평, 44평, 54평, 65평)와 강동경희대학교병원과 이마트 명일점 등 편의시설도 가까이에 위치해 있어 생활 편의성이 높아 실거주 및 투자 목적 모두에 적합한 단지로 보입니다.​

다만, 연식이 15년차에 접어들면서 일부 세대에서는 리모델링 수요가 발생할 수 있으므로, 매수 시 내부 상태를 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋겠습니다.