관악구 봉천동 관악푸르지오 아파트 분석 보고서 [내마기 56기 20조 재키]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 34분
• 시청역까지 시간 : 43분
• 여의도역까지 시간 : 30분
• 본인직장까지 시간 : 29분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : X (있어야 할게 없는 것보다 유해시설 없는게 훨씬 중요)
• 편의시설 (백화점 마트) : 마트X, 백화점X

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 봉천초등학교/봉원중,상도중,상현중
• 이 학교의 학업 성취도: 봉원중(77.4%)
• 학원가 유무 : 봉천동 53개

4) 직장 

• 종사자수 : 약13만명(B등급)

   

3. 작성하면서 느낀점 :

관악구는 흔히 학군이나 환경 측면에서 다소 낮은 평가를 받지만,
교통 입지와 위치 자체의 가치는 매우 뛰어나다고 생각한다.

특히 관악푸르지오는 7호선과 2호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권에 위치해 있고 (비록 역세권은 아니지만),
서울 핵심 지역들과의 접근성이 뛰어나 실거주자 입장에서 체감되는 입지 효용이 매우 크다.

나는 관악구에서 오래 살아봤기 때문에 이 지역의 실질적인 생활 편의성과 정주성을 누구보다 잘 알고 있다.
그래서인지 나는 이 지역이 항상 저평가되어 있다는 생각이 계속 든다.

오히려 지금 이런 저평가된 입지에 주목할 때가 아닐까?

앞으로 주변 환경도 재개발을 통해 개선될 가능성이 높아지고 있어,
위치와 교통을 중심으로 본다면 충분히 재조명받을 가치가 있는 지역이라고 판단된다.