도덕파크타운2단지 내집마련 분석 보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 23km
• 시청역까지 거리 : 21km
• 여의도역까지 거리 : 12km
• 본인직장까지 거리 : 1km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 53분
• 시청역까지 시간 : 59분
• 여의도역까지 시간 : 50분
• 본인직장까지 시간 : 5분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 딱히 없는 거 같음.
• 편의시설 (백화점 마트) : 뉴코아 아울렛,이마트,코스트코(이마트와 코스트코는 거리가 좀 )

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 광명 광덕초등학교,안현초등학,하안북초 / 하안북중
• 이 학교의 학업 성취도 : 하안 북중 85% 이상으로 나쁘지 않음
• 학원가 유무 : 72개 정도의 학원가가 철산역에 형성

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 105,342명

  

3. 작성하면서 느낀점 :

강남역까지의 시간도 1시간 이내로 괜찮고, 아파트 단지가 많아서 환경도 괜찮고, 역도 가깝고, 초등학교도 끼고 있어서 좋은 거 같다.

다만 학군이 좋은 학군이라고 보기는 어려울 거 같고, 연식이 조금 있는 편이다.

전고점대비 1억 이상 가격이 많이 내려왔기 때문에 내집마련으로 괜찮다고 느껴지며, 전세를 끼고 상급지를 투자하는 것과 무엇이 나을지 비교해보면 좋을 거 같다

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다