아파트분석

광명 월드메르디앙 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 67조 화목한도서]

  • 25.04.15

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

 

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

 

 

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

(내가 찾은 아파트)

  광명 월드메르디앙 

(2007, 577)

평형

매매가

전세가

24평

6.2억

3.9억

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 14km
  • 시청역까지 거리 : 13km
  • 여의도역까지 거리 : 10km
  • 본인직장까지 거리 : 4.5km

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

  • 강남역까지 시간 : 50~60분
  • 시청역까지 시간 : 45~55분
  • 여의도역까지 시간 : 40~50
  • 본인직장까지 시간 : 20~25

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : 없음
  • 편의시설 (백화점 마트) : 광명사거리역 근처에 재래시장이 있으며, 차량 10분 내 거리에 이케아, 코스트코 위치

 

 

3) 학군

  • 단지 인근 초등학교/중학교 : 도보 1분 (광명서초등학교) 중학교는 광남중학교가 가장 가까우며 도보 5~10분 거리
  • 이 학교의 학업 성취도 : 75%
  • 학원가 유무 : 광명사거리역 근처 학원가 밀집 지역

 

 

4) 직장 

  • 종사자수 : 105,342명 (B급)

     

 

3. 작성하면서 느낀점 : 종합하자면 작은 육각형의 아파트. 여러모로 애매하지만, 예산이 맞는다면 후보지로 가능. 근처에 이케아와 코스트코가 있다는건 매우 큰 장점이고, 철산~광명사거리쪽에 신축 대단지 아파트가 들어서는 등 호재가 많아 장기적으로 집값 상승에 기여할 것으로 판단됨. 실제 임장을 가보니 역과의 거리도 가깝고 가는 길이 깨끗함. 옆에는 안양천이 흘러서 산책 가능.


댓글


블랙달리
25. 04. 20. 07:54

이렇게 하시다보면 분명 원하시는 단지 찾을 수 있을거에요!! 화이팅!