[내마기 56기 72조 애순이와관식이] 양천구 신정동 신트리1단지 아파트 분석 보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 양천구 신정도 신트리1단지 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 22km
• 시청역까지 거리 : 16km
• 여의도역까지 거리 : 11km
• 본인직장까지 거리 : 14km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 51분
• 시청역까지 시간 : 46분
• 여의도역까지 시간 : 33분
• 본인직장까지 시간 : 60분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 오목교역 인근에 목동 현대백화점

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 남명초, 양명초, 신서중
• 이 학교의 학업 성취도
• 학원가 유무 : 목동학원가

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : TBD

   

3. 작성하면서 느낀점 :

*양천구 내 소형아파트 단지로 현재 전고점대비 20% 떨어져 있는 상태라 투자하기 적절한 것으로 여겨짐.

*목동 내 아파트 단지들이 대부분 상당한 구축임에도 매매가가 상당히 높은 편이라 신트리1단지는 가격대가 낮은 만큼 불편한 점도 어느 정도 있을 것으로 보임. 신정네거리역에서 그리 멀지 않지만 2호선을 갈아타야 한다는 점이 단점.