산본 세종주공 6단지 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 48조 공대생25]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  e

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 30km
• 시청역까지 거리 : 40km
• 여의도역까지 거리 : 31km
• 본인직장까지 거리 : 50km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 55분
• 시청역까지 시간 : 68분
• 여의도역까지 시간 : 62분
• 본인직장까지 시간 : 60분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 산본역 로데오거리에 모텔이 즐비함 (도보 5분)
• 편의시설 (백화점 마트) : 이마트, 롯데몰 (도보 5분 이내)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 신흥초등학교/도장중학교
• 이 학교의 학업 성취도 85.3%
• 학원가 유무 : 산본역 로데오거리에 영어, 수학학원 등이 있긴하나 한원가로 명명할 수는 없을 정도로 수가 적다.

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 115,375명

   

3. 작성하면서 느낀점 :

당초 용인수지, 산본, 수원, 안양 등 4개 지역을 비교해 보려고 했다.

막상 찾다 보니, 보유중인 종잣돈이 5천 ~ 1억으로 적은편에 속해서 전세 갭투자에 어려움이 있는 것 같다.

현실적으로는 종잣돈이 적게들고 사이클이 빠른 지방쪽(대구,부산,울산)으로 알아봐야 하나? 하는 생각이 든다.

고민을 더 해봐야겠다.. 해당 분석의 틀을 활용해서! 더 디테일하게 찾아봐야겠다.