상도롯데캐슬파크엘(내집마련 기초반 56기 126조 현명한 소피아)

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 :8.6km
• 시청역까지 거리 :8.4km
• 여의도역까지 거리 :4.3km
• 본인직장까지 거리 :4.7km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 49분
• 시청역까지 시간 : 55분
• 여의도역까지 시간 : 34분
• 본인직장까지 시간 :  32분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : x
• 편의시설 (백화점 마트) : 더서울현대, 용산아이파크몰, 용산이마트 상도역주변재래시장, 흑석동 재래시장, 흑석동 이마트에브리데이,  

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 신상도초등, 도보6분( 학생수가 감소는 했으나 크게 줄진않음)
• 중학교학업 성취도: 장승중학교 77.5 국사봉중학교 77.6
• 학원가 유무 : 숭실대입구와 상도역주변

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 106,159

   

3. 작성하면서 느낀점

흑석동부터 상도동, 노량진아파트중에 가격이 구매가능한 아파트를 선택하기는 했으나, 그구역들이 대부분 구축, 뉴타운개발로 어수선하다는 느낌을 받아그중 아파트단지가 많은 상도동으로 정했다.  수업을 들으면서 오히려 신축보다는 개발주변의 전고점을 회복하지 못한 단지를 선택해야 했나! 하는 생각이 많이 들었으며 여기도 경사가 심하다고 나와 주말에 임장을 가봐야 되겠다는 생각했다.

추가로 시간을 내어 다른단지들도 분석해서 올려 보려한다.