[내집마련 기초반 56기 1조 소일소이] 아파트 분석 보고서

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 14km
• 시청역까지 거리 : 20km
• 여의도역까지 거리 : 25km
• 본인직장까지 거리 : 16km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 37분
• 시청역까지 시간 : 44분
• 여의도역까지 시간 : 50분
• 본인직장까지 시간 : 40분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 초품아이긴 하나, 오래된 동네 느낌, 균질성 별로, 주변 상권 및 빌라 많음
• 편의시설 (백화점 마트) : 2km 거리 현대백화점 천호점 / 2km 거리 이마트 천호점

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 길동초등학교 / 신명중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 80%
• 학원가 유무 : 없음 (고덕역 앞 명일동까지 나가야함)

4) 직장 

• 종사자수 : 157,465

   

3. 작성하면서 느낀점 : 

내집마련 판독기에 종잣돈과 월지출 판단을 잘못 이해하고 입력하여 내가 가능한 집값 기준이 낮게 나왔습니다. 처음 나온 집값 기준으로 가능한 중하급지 중 3급지 양천구, 영등포구, 강동구가 있었는데 강남역, 직장과의 거리, 전고점 대비 하락률, 계단식만 보고 강동구 길동우성2차를 선택했습니다. 그리고 아파트 분석 보고서를 통해 학군, 환경을 추가하여 판단하니 아쉬운 부분이 있었던 것 같아요. 

집값 설정을 다시 하여 비교 평가를 통해 더 나은 대안은 없는지 분석해봐야 할 것 같습니다.