염창 삼성관음 아파트 분석 보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 :15.3km
• 시청역까지 거리 :9.6km
• 여의도역까지 거리 :6km
• 본인직장까지 거리 : 2.1km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 :50분
• 시청역까지 시간 :42분
• 여의도역까지 시간 :24분
• 본인직장까지 시간 : 20분

2) 환경 

• 유해시설 여부 :자동차 정비소, 

• 편의시설 (백화점 마트) : 20분 거리 홈플러스(강서), 30분 거리 nc백화점, 트레이더스

   

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 :염창초등학/염창중학교,염경중학교
• 이 학교의 학업 성취도:88.5%
• 학원가 유무 : 소규모 학원가형성

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 :

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

그냥 휘리릭 휘리릭 보기만 하는것 과 다르게 체계적으로 정리를 해보니 입지와 아파트 고르는 방법이 확신이 생겼습니다.

이렇게 다른 지역들도 찾아서 계속 차곡차곡 정리를 하면 좋을 것 같아요.

 지난주 보다 오늘 아파트 가격이 오름새 라는 것도 알게 되었고, 지난주에 매물이 있었는데 없어진 경우가 있는 것도 알게 되었습니다.

또 매매가 진행이 된것인지 매물을 거두워 들였는지도 알게 되었네요.

세상에 공짜가 어디있겠습니까!! 이렇게 매일 한시간씩 공을들여 찾아보고 정리를 해야하는게 공부인 것 같습니다.

계속 공부를 열심히 해야 겠습니다.