당산동 당산 진로 아파트 보고서 [내집마련 기초반 56기 97조 콜]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(비교군)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 15
• 시청역까지 거리 : 10
• 여의도역까지 거리 : 3.9
• 본인직장까지 거리 : 12

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 38분
• 시청역까지 시간 : 27분
• 여의도역까지 시간 : 16분
• 본인직장까지 시간 : 43분 (  당산역에서 1번 환승 ) / 남편 29분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 임장 시 주변 정비 상태 확인 필요함

• 편의시설 (백화점 마트) : 반경 1km 아래 홈플러스, 롯데마트,코스트코, 타임스퀘어, 

  

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 문래초/ 양화중
• 이 학교의 학업 성취도 : 양화중학교 특목고진학률 3.6% 학업성취도 83.8%

• 학원가 유무 : x . 학원가는 길건너 문래힐스테이트 주변까지 가야함

   

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 435,017 S등급
•  

3. 작성하면서 느낀점 : 임장시 확인할 부분

 생각공장이 아파트에 미칠 부분

 초등학교까지 아이를 보내는게 내스스로에게 허용될지 

 주변 저학년 아이가 다닐만한 학원이 어떻게 포진되어있는지

 소아과 위치 확인하기

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

주변 편의시설이 생각보다 많았다.

추가로 내가 검색해보는 리스트 : 태권도학원, 독서학원 체인점이 많이 포진되어 있는 동네 = 아이키우기 좋은 곳이다

단지에 학원, 병원 등 인프라가 좀  부족하다. (내가 살고 있는 현재 곳과 비교시)

문래공원한신은 37년살, 방2개 지하주차장 없음. 재건축 소식도 없는 구구축 아파트임에도 불구하고, 초품아, 학원가, 공원,초역세 등의 입지파워로 당산진로와 유사한 흐름으로 꾸준히 움직였다. 그냥 문래역 내리면 와 ~ 여기 자리 너무좋은데? 라는 말이 절로 ㅎㅎㅎ

소형평수는 현재 지난 폭락장에서 많이 주져앉아서 당산진로보다 회복이 느린 모습을 보여줬다. 하지만 아이를 키우는 맞벌이 젊은수요층은 꼭 리스트에 한번 고려해볼만한 입지는 분명 !

임장후기

앞에 조망보고 깜짝놀람

그럼에도 불구하고 신고가 계속 찍고 있다

애매한 집을 애매한 가격에 산다는 결론냄

다른집을 선택하기로.