부산 수영구 광안쌍용디오션예가 보고서 [내집 마련 기초반 56기 119조 아름다운책]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 해운대역까지 거리 : 4.1
• 서면역까지 거리 : 5.2
• 부산역까지 거리 : 8.3

[주요 업무지구까지 소요 시간]      

• 해운대역까지 거리 :  아파트 → 광안역(도보 5분), 지하철6개역(11분)
• 서면역까지 거리 : 아파트 → 지하철 10개역
• 부산역까지 거리 : 아파트 → 광안역(도보 5분), 버스 30분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 관광지와 인접해있어서 광안리 해수욕장 쪽에 일부 유흥가가 있음
• 편의시설 (백화점 마트) : 병원, 중소형 마트 있음.

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 광안초등학교 / 한바다중학
• 이 학교의 학업 성취도 : 한바다중학교 79.8
• 학원가 유무 : 학원가는 없음. 지하철 2개역 거리에 학원가 있음

4) 직장 

• 종사자수 : 수영구 자체는 순위권에 들지 못하지만 해운대구 접근성이 좋아 배후 지역으로서의 가치가 있다.

   

3. 작성하면서 느낀점 :

     생각보다 고려요소가 많다. 막연하게 괜찮은 위치에 괜찮은 아파트라고 생각했는데, 같은 가격대에 더 좋은 아파트가 있을 것 같은 느낌이 든다. 여러 아파트를 비교 분석할 필요가 있다고 느껴진다.