영통 신나무실 5단지 주공 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 90조 참새와 딱따구리]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 34km
• 시청역까지 거리 : 43km
• 여의도역까지 거리 : 38km
• 본인직장까지 거리 : 15km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 거리 : 55분
• 시청역까지 거리 : 63분
• 여의도역까지 거리 : 74분
• 본인직장까지 거리 : 77분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : x
• 편의시설 (백화점 마트) : 트레이더스, 홈플러스

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 영동초, 신영초 / 영통중, 태장중
• 이 학교의 학업 성취도: 영통중 86% 태장중 89%

• 학원가 유무 :  영통역 부근 학원 多

  

4) 직장 

• 종사자수 : 

3. 작성하면서 느낀점 :

 현재 상황에서 1주택에 묶여있는 금액을 제외한 유동성이 있는 금액으로만 아파트 매매를 찾아보려하니 선택지가 많은 것 같지 않다 묶여있는 돈을 회수 한다는 조건으로 검색도 다시 해봐야겠고 이번에 임장을 다녀오고 강의를 2강까지 듣고 나서 보니 1강에서 무지하게 찾아봤던 아파트들은 리모델링이 논의 되고 있는 아파트들이였고 영통, 평촌, 군포 라는 단어들만 찾아서 매물을 찾고 세세하게 동과 학군을 고려하지 않고 찾다보니 많이 미스가 있던 것 같다 조금 더 디테일 하게 분석 가치를 해야할 것 같다