아파트 분석 보고서[내집마련 기초반 56기 97조 셜록뷰]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 4.7km
• 시청역까지 거리 : 10km
• 여의도역까지 거리 : 14km
• 본인직장까지 거리 : 37km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 32분
• 시청역까지 시간 : 47분
• 여의도역까지 시간 : 35분
• 본인직장까지 시간 : 1시간 13분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 존재하지 않는 것으로 보임

• 편의시설 (백화점 마트) : 

    --하나로마트 청담점(1.3km, 5분 거리)

    --스타필드(1.3km, 5분 거리)

    --갤러리아백화점(1.4km, 5분 거리)

    --청수근린공원(118m, 1분 거리)

    --봉은역사공원(1.1m, 4분 거리)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 봉은초등학교/ 봉은중학교
• 이 학교의 학업 성취도: 봉은중학교 91%
• 학원가 유무 : 청담동 14개, 삼성동16개,  30분 거리에 대치동 학원가.

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 801,409

   

3. 작성하면서 느낀점 :

*아파트 분석 보고서를 작성하면서 느낀 점 :

 --강의를 들으면서 볼 때는 따라하기 쉬울 것이라고 생각했는데, 직접 작성해보니 어려웠던 부분도 있고 새롭게 알게 된 부분도 있었다. 또한 막연하게 ‘그렇구나’ 생각할 때 보다, 하나 하나 작성해 보니 더 잘 기억이 되고 인식이 되는 것 같다. 아파트 분석 보고서를 작성해야 하는 이유를 새삼 알게 되었다.

*'청담자이' 분석 보고서를 작성하면서 느낀 점:

--1강 과제를 할 때가 얼마 되지 않았는데, 그 사이 매매가가 올라서 놀랐다. 실거래가가 아니라 안심은 되었지만 부동산이 때로는 빠르게 흐르는 것 같아서 잠시 조바심이 생겼다. 그렇지만 조급함이 앞설 때 생각이 감정에 휘둘릴 수 있음을 기억하고, 상황을 명확히 보는 연습을 통해 시의적절 할 때 내집마련을 할 수 있도록 해야겠다.