응봉신동아아파트 내집마련 분석 보고서

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(응봉신동아아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 8.1km
• 시청역까지 거리 : 7km
• 여의도역까지 거리 : 14km
• 본인직장까지 거리 : 9.3km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 33분
• 시청역까지 시간 : 38분
• 여의도역까지 시간 : 41분
• 본인직장까지 시간 : 37분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 눈에 띄는 유해시설은 없지만, 주변상가가 낙후된 편이며 공업사 등이 있음
• 편의시설 (백화점 마트) : 대형마트는 도보 20분 거리 행당롯데마트가 있고, 병원은 바로 맞은편 빌라 단지에 가정의학과 한군데 제외하고는 10분 이상 가야 있음

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울응봉초등학교/광희중학교
• 이 학교의 학업 성취도: 86%
• 학원가 유무 : 무

4) 직장 

• 종사자수 : 203,221명

   

3. 작성하면서 느낀점 :

2급지로 분류되는 성동구에서 아직 8-9억대로 살 수 있는 아파트여서 혹시 저평가된 것은 아닐지 살펴 보았으나,

다수의 사람들이 좋아하는 지역이긴 하지만, 아파트일까라는 점에서는 아쉬운 점이 많음.

직접 임장도 가본 결과 느낀점은, 주변역인 옥수역 인근이 많이 개발되어 인기 있는 아파트들이 많고 생활수준이 높아 응봉도 개발 가능성이 있어보이나, 응봉동으로 넘어오면 급격히 경사가 지기도 하고 지하철보다는 버스 생활권으로 보여서 버스 배차 시간 등을 고려할 때 교통에서도 큰 강점은 가지지 못한다고 생각되었음.

주변 편의 시설 또한 약한 편이며, 학군도 근처 행당동 인근에 비하면 뒤쳐지는 편이라 학령기 자녀를 둔 부모들의 수요가 많지 않을 것으로 생각됨.

앞으로 더 눈여겨 보면서 공부할 아파트이지만, 무조건 성동구라고 해서 고집하기 보다는 비슷한 예산에서 사람들이 좋아하는 요소를 더 많이 갖춘 아파트에 대한 보고서를 써보면서 비교 분석 해보려 함.