문정시영 아파트 가치분석보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 12km
• 시청역까지 거리 : 24km
• 여의도역까지 거리 : 25km
• 본인직장까지 거리 : 2.2km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 43분
• 시청역까지 시간 : 54분
• 여의도역까지 시간 : 58분
• 본인직장까지 시간 : 16분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 차로 10분 거리에 이마트 

• 

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 문정초등학교, 문정중학교, 송파중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 문정중(83.6%) 송파중(86.3%)
• 학원가 유무 :  유

4) 직장 

• 종사자수 : 400,781

   

3. 작성하면서 느낀 점 : 

소형 평수 아파트지만 송파구 내에 있고 내 예산에 감당할 수 있는 아파트여서 가치분석보고서를 작성해보았다. 주변에 유해환경이 거의 없고 아파트 단지가 많아 거주 안정성이 좋은 편인 것 같으나 문정동의 다른 아파트 가격이 오른 것에 비해 시세가 아직 많이 오르지 않은 듯하다. 아실 실거주민의 댓글에는 리모델링 관련 이슈가 있는 것으로 되어 있는데 아직 확정되지 않은 것 같고 좀 더 지켜봐야 할 것 같다.