성남 중원구 은행동 두산위브아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 이안디]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] -자동차이용시 키로수로 작성

• 강남역까지 거리 : 17km
• 시청역까지 거리 : 30km
• 여의도역까지 거리 : 31km
• 본인직장까지 거리 : 17km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 46분
• 시청역까지 시간 : 65분
• 여의도역까지 시간 : 65분
• 본인직장까지 시간 : 51분

 음… 강남까지는 가깝긴한데 시청이나 여의도쪽은 멀긴 멀다…

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 단란주점같은곳들이 간간이 보임

• 편의시설 (백화점 마트) : 바로 근처에 큰 마트는 없고, 버스로 30분정도 타고가서  있는 이마트를 이용해야할듯?

                                     근처에 은행시장이 있으나 자주 이용할 것 같진 않음.

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 상원초/상원여중,은행중
• 이 학교의 학업 성취도 상원여중-84%,은행중-76%
• 학원가 유무 : 간간이 학원은 있다만 아예 학원 단지처럼 있는 골목은 없는듯하다.

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 :  86,853
• 사업체수 : 22,903

   성남시 안에서도 제일 적다.;;

3. 작성하면서 느낀점 

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 .

 금액대 중에 출퇴근을 할 수 있겠다고 생각하고 고른 단지인데 

 교통은 강남 한정으로만 좋고 나머지  시청,여의도 도심 업무지구쪽은 먼 편이다. 

 아파트를 내려와서 메인 환경을 봤을 때 학원들 사이에 단란주점 같은 곳들이 간간이 보인다.

 아파트 바로 앞 상권은 학원도 있고 편의점 작은 마트가 하나 있고 방문 요양원도 보인다.

 큰 마트를 가려면 버스타고 30분 정도 넘어가서 있는 이마트를 이용해야한다. 

 초등학교가 바로 앞이라 가깝지만 학생 수를 보면 줄어들고 있는 편.

 중학교는 75~80%대라 무난한 편인 듯하다.

 직장 데이터는 성남권 안에서도 가장 적은 편….

나름 산다고 하면 지내는 것에 문제는 없으나 나중에 갈아타기까지 생각을 한다면 수요가 좋을 것 같지는 않다.

 단지를 새로 찾아봐야 할 듯 하다…