구리 대림한숲 아파트 분석 보고서[내집마련 기초반 56기 19조 모아나]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 20.4km
• 시청역까지 거리 : 23.9km
• 여의도역까지 거리 : 26.8km
• 본인직장까지 거리 : 9.7km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 39분(8→2호선)
• 시청역까지 시간 : 56분(8→2호선)
• 여의도역까지 시간 : 57분(8→9호선)
• 본인직장까지 시간 : 35분(8→버스))

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 무
• 편의시설 (백화점 마트) : 롯데백화점 1개

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 부양초(초품아)/구리중
• 이 학교의 학업 성취도 : 구리중 75%
• 학원가 유무 : 단지 바로 뒤 구리시에서 가장 큰 학원가 있음 
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4) 직장 (C)

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 69,136/ 사업체수 21,325

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

구리는 베드타운의 역할을 한다고 볼 수 있다. 

교통이 중요한 부분을 차지

대림한숲은 8호선 장자호수공원역까지 도보 7분 정도

3대 업무 지구까지 1시간 안에 도달 가능 메리트 있음

대형마트가 없는 것은 아쉬우나 롯데백화점 있고 동네마다 이용할 수 있는 중소형 마트들이 있음

학군으로 외부 수요는 없을 것으로 생각됨

구리 내부에서는 학원가 이용을 위해 내부 수요는 있을 수도 있겠다는 생각이 든다.