OO 아파트 내집마련 분석 보고서

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 본인직장까지 거리 :  85km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 본인직장까지 시간 : 1시간

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 모텔, 유흥등 유해시설 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 중소형 마트 외 대형마트 및 백화점 없음

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 남정초등/삼정자중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 삼정자중 88%
• 학원가 유무 :  단과 위주/ 입시 없음

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 파악중

   

3. 작성하면서 느낀점 : 지방은 대중교통이용률이 수도권에 비해 매우 낮은 편이다.

특히 내가 유념있게 보고있는 지역은 더욱 그러하다. 자차이용률이 90%에 육박하다.

하여 주요 직장까지 자차로 얼마나 빠르게 이동할수 있는게 관건이다.

여기에 정주여건(환경 및 편의)과 학군까지 받쳐준다면(굳이 학업성취율 80%이상 아니여도)

어지간한 광역시 84m2 시세를 따라간다.

그만큼 구매력이 좋은 도시이다.