안녕하세요!
용미27입니다.
내마중 1주차
내집마련 예산을 확인하는 과제 제출합니다!!
현재 저의 자산상황을 먼저 점검하자면,
월부환경 안에서 공부하면서 매수한
1호기와 2호기가 있고
현재 거주중인 실거주집을
매도한다는 가정하에
과제를 수행했습니다.
- 내 세전세후 소득 확인하기!
국세청 홈텍스 홈페이지에 들어가
24년도 원천징수 영수증을 PDF로 내려 받아서
강의교안에서 알려주신대로
세전 연봉과
24년도 확정 납부 세액을 뺀
세후 연봉을 확인 후
1단계 종잣돈과 소득 확인에 기입했습니다.
이미 이 단계에서
소득기준 및 보유주택에 걸려 대출은 무조건 일반대출 가능!
2. 내가 감당 가능한 대출액 확인하기!
세후 소득에서 월 생활비를 제하고나니 감당가능한 대출액이 계산됩니다!!
세후소득에서 생활비를 빼고 나니 제가 감당가능한 대출 금액이 4.58억이 나왔습니다.
3. 최종 예산 확인하기!
규제지역에서는 송파에 문정건영 84 12.5억
비규제지역에서는 안양메가트리아 84 8.3억이 사고 싶어서 적었는데
종잣돈과 대출가능금액을 합치니…
7억이 안되네요 ㅠㅠㅠ
아이러니한건 지금 살고 있는 집의 거래 가격이 이미 7억이 넘는데….
이로서 저는 실거주 내집마련보다는
가지고 있는 종잣돈 2억으로 현재 거주하고 있는 집에 계속 거주하면서
투자목적의 1채를 매수하는게 더 낫다는 결론에 이르렀습니다!
이후 1주차 과제를 통해서는
보유하고 있는 종잣돈 규모로 매수할 수 있는 단지들을 리스트업 해보도록 하겠습니다!!
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