서울시 광진구 내집마련 보고서 [내집마련중급반 17기 40조 dreaming4us]

▶ 기본 조건 

- 4인 가족 (초등학생 아이 2명)

- 맞벌이 (남편 분당, 나 강남 출퇴근)

- 중고등학교보다는 덜 하지만 학교 옮기기 예민

- 예산 규제지역 20.2억 / 비규제지역 26.5억

- 30평형대 (방3/2) *20평대 방3/2 구조도 고려 가능

▶ 내 집 후보찾기

[1단계] 예산과 구별 시세로 매수 가능지역 선정

→ 서울 : 강남, 용산, 송파, 성동, 목동, 광진, 마포

    경기 : 과천, 분당

[2단계] 1단계 선정한 매수가능 지역 중 나에게 맞는 지역 선정

→ 서울 : 강남, 용산, 송파, 성동, 목동, 광진, 마포

    경기 : 과천, 분당

[3단계] 2단계 선정된 지역 중 매수가능 단지 리스트 업

▶ 과제 후 느낀점

- 맞벌이 가정의 강점인 ‘대출력’의 힘을 느낄 수 있었다. (왜 갈아타기를 그동안 생각하지 못했는지..?)

- 강남3구, 용산이 토허제로 묶이면서 찾을 매물이 별로 없다는 게 좀 아쉬웠다.

  20평대(방3/2) 구조로 좁혀서 매물을 더 살펴봐야겠다.

- 아이들 둘이 초등학교에 다니고 있어서 학교 생활이 좀 민감한 시기, 특히 첫째는 곧 학군 영향도 고려해야하기 

 때문에 지금 시점에 실거주 이사를 하는 게 가능할지 가족과 상의를 해봐야겠다.

- 실거주 이사가 안된다면 거주-보유분리 할 수 있는 단지와 비교해봐야겠다.