서울시 동작구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 17기 2조 굿데이] : 1주차 과제

안녕하세요~

어제보다 오늘 더 한걸음 성장하는

굿데이3 입니다 : ) 

너나위님께 1강에서 배운 내집 마련을 위한 가장 기본이 되는

1단계 내집마련을 위한 가장 기초가 되는 내집마련 가능 예산을 계산을 해보았습니다. 

현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 [내마중 17기 설레는 내집마련 성공 2조 굿데이3]

2단계는, 명확하게 확인한 내 예산 시세에 맞는 단지를 찾아 보았습니다.

30대, 싱글, 직장 강남 기준

내게 적한한 집 후보는, 미혼&싱글 기준 10평형대 방1/화1 구조

평형대가 작아도 강남 접근성이 좋은 가치있는 단지를 우선으로 봐야 하지만

추후 싱글라이프 변화를 예상하여 20평대 기준으로 체크 했습니다. 

저의 예산에 부합하는 평균 지역은, 

21평 기준 : 3급지 일부, 4급지, 5급지 

영등포구, 종로구, 동작구, 강서구, 서대문구, 동대문구, 성북구, 은평구, 관악구, 노원구, 구로구 외  

24평 기준 : 4급지, 5급지  였습니다. 

지도에서 단지를 찾아보니 

1급지 송파, 2급지 양천, 성동의 하위 생활권 단지들도 들어왔고

3급지 동작, 영등포, 강동구

4급지, 5급지의 많은 단지들이 가능 했습니다. 

1급지부터 4급지의 일부까지 총 100개의 단지를 뽑아 봤고, 

예산 기준 가장 입지가 좋고 가치 있는 서울 중심부의 단지를 우선순위로 봐야겠습니다.

급지가 좋다고 퉁 쳐서 다 좋은 것이 아닌,

단지 vs 단지로 더 가치있는 단지를 찾아보도록 하겠습니다. 

다음 시간에는 예산에 맞는 단지를 임장하고 

입지를 분석해서 입지 (가치) 대비 좋은 단지를 선별하는 시간을 갖겠습니다.