[내집마련 중급반 17기 14조 행복한 또또] 내집마련 보고서 1주차 작성하기-시세표 작성

시세표를 작성해보니 이 부분에 가장 신경을 많이 쓰고 시간을 많이 쓰고 연구해야 됨을 알 수 있었습니다. 

아파트 시세를 보는 일이 이렇게 재미있는 일인지 몰랐습니다. 매일 시간을 쏟아 시세를 미리 미리 정리해두고 퇴근 후나 주말을 이용해서 가봐야 할 곳(아파트)들을 미리 추려 놓고 임장 계획을 세우고 항상 시세 변화의 추이를 기록하는 습관을 들여야겠습니다. 

비록 “예산” 이라는 제한 때문에 작은 평수를 위주로 보았지만 다양한 변수(역세권, 세대수, 연식)에 따라 전세가와 매매가의 차이가 보이는것 같았고, 서울이라고 해서 꼭 전세가율이 낮은 것은 아니라는 것 또한 발견하게 되었습니다. 서울 곳곳을 뒤져보면 전세가율이 높은 것을 찾을 수도 있고, 왜 주변에 비해 전세가율이 높은지 임장에 가서 원인을 분석하는 등 연구해보면 부동산 매매에 도움이 될 것 같습니다. 

첨부 1) 시세표 작성

첨부 2) 송파구 생활권 분석 표