열기반87기22조모두행보해져라 아파트수익률보고서

*제목 예시 : e편한세상서면센트럴 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명

✅위치(지도)

✅입지평가

인구수

1. 직장

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 2020년-2025년 최고가6억36천/최저 2억9천 현제4억3천

2) 환금성 : 신혼부부들 전세 매매 수요

3) 수익률 : 앞으로가격이2~5년 오른다고볼때 1억넘게 벌수있음

4) 원금보존 : 가격이 오른다고 했을때 이득 현재도 무릎위로 계속 올라오는시기

5) 리스크 대비: 리스크대비 전세보단 거주보유분리도 생각 실거주도 생각 리스크크게없을듯요

나의 투자 결론 : 

내집마련으로 2~3년거주후 갈아타기 계획중

투자로결정내림

✅ 작성하면서 느낀점 : 내집마련으로 투자하기 저환수원리에 적함한 아파트라괴 시기에맞게 결정을 잘했다고 생각하구 가격이 전저비해 조금 오르긴했지만 아직 전고까지 시간을 기다릴수있다고 생각해서 고2학교자녀를둔 부모로서 학교와도 거리도 나쁘지않아 2년~3년은 거주해서 가격오를때 갈아타도 나쁘지않다 생각합니다