돈암동 돈암브라운스톤 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 : 돈암브라운스톤

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 : B - 111,005명

2. 교통 : 강남 48분 (환승 2회), 58분 (환승 1회)

             여의도 46분 (환승 1회)

             시청 33분 (환승 1회)

3. 학군 : 학업성취도 : 83.3%, 특목고 진학률 4.9%

4. 환경 : 반경 1km 내에는 없지만 2km 이내 현대백화점, 이마트 2곳, 홈플러스, 고려대병원 있음

5. 공급 : 25~26년에 성북구에 공급은 199세대뿐이고 27년 3~4월에 2,860세대정도 입주한다.

             인근지역인 동대문구에는 25~26년도에 입주가 7,176세대가 입주한다.

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가) - 3주차 강의 듣고 보완 

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :