✅아파트명

평촌 호계동 목련 2단지(994세대)

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장(B등급)

종사자수 : 181,783명

사업체수 : 40,026업체

2. 교통(A등급)

3.학군(A등급)

4. 환경(A등급)

롯데백화점 1개, 이마트 1개, 홈플러스 1개

5. 공급(C등급)

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고점대비 29.3% 하락 했으며,

2) 환금성 : 학원가 중심으로 수요가 계속 늘고 있음 환금성 좋음

3) 수익률 : 10년 보유(100%이상)기대

4) 원금보존 : 전세가율이 현저히 낮음 전세가 받쳐주면서 전세가 상승 기대

5) 리스크 대비 : 현재 시점 전세율이 너무 낮음

나의 투자 결론 : 투자 공부를 열심히 해서 비교 할 수 있는 실력을 갖추어야 함

✅ 작성하면서 느낀점 : 앞마당을 넓혀 비교 할 수 있는 상대를 많이 만들어야 함 느낌

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