동두천 지행 에코휴먼빌2차 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨기초반 87기 72조 사랑스러운 구름]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 72조 사랑스러운구름]

✅아파트명

지행 에코휴먼빌 2차 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

종사자수: 30.843명

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

동두천 에코 휴먼빌 2차 아파트 주변 학군은 지행초등학교, 생연중학교, 송내중앙중학교, 동두천중앙고등학교 

• 초등학교: 지행초등학교
• 중학교: 생연중학교, 송내중앙중학교

• 고등학교: 동두천중앙고등학교 동두천외국어고등학교

   

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 주변이 숲세권이라 공기,조망이 좋으며 18년도 신축이고 단지도 작지않고,주변에 학군도 다른 아파트에 비해 좋은 편이다

2) 환금성 : 조용하고 깨끗하고 가격 저렴한 아파트로 시세차익을 바라지 않는다면 추천하겠다

3) 수익률 :표를 봐도 뭐라 설명해야 할찌 모르겠다

4) 원금보존 :다른 수도권에 비해 저렴한 편이나  집값이 떨어지는거 상관없이 괜찮다면 OK,노후자금이 여유로운 노부부 강추(동두천은 물가가 싸고 교통체증이 많지 않아 운전이 편하며 오래된 맛집도 많이 보유하고 있다 사람들도 순박하고 정이 많다)

5) 리스크 대비:여기가 싫다면 덕정이나 옥정 신도시를 가라

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 지금 살고있는 곳이 지행역에서 좀 떨어져 소요산역에서 가까운 외지고 단독이다 보니 평상시에도 그닥 아파트엔 관심이 없었다  그래서 더 과제가 어려웠다

그래도 신축이면서 학군도 있고,세대수도 있어서 이 아파트를 골라보았다 근데 저환수원리에 관해서 정말 어찌 설명을 못하겠어서 주관적으로 써 보았다   이런건 첨 해보는거라 넘 깝깝해서 조장님께 콜해서 어찌어찌 아주 쌩 쇼를 다했다

이미지 따오는것은 그렇다 쳐도 투자결론은 어찌 써야할지 진짜 막막해서 많이 헤맸다

그러나 너바나님이 과제는 완벽이 아니라 완료라 하셨으니 좀 이해해 주시겠지 그래도 이렇게 과제 제출에 의미를 두겠다 작성하는 본인은 더 속이 터졌으니 많은 이해를 바라겠습니다