[열기 87기 🌟비전보드대로 될 4ㅏ랑ㅇ1들이 모였조🌟 강한사]동대문구 전농동 전농SK아파트 수익률 분석 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명 : 전농SK

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 : B(약14만명)

2. 교통 : B(부도심 1시간 이내)

3.학군 : C 전농중(81%),전일중(78%),동대문중(64%)

4. 환경 : A(청량리 롯데백화점 / 경희의료원 / 삼육서울병원 / 서울성심병원)

5. 공급 : S(향후 3년간 공급 없음)

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고 대비 21%하락한 가격

2) 환금성 : 1830세대

3) 수익률 : 5년 이상 보유시 전고 회복 가능(2억 3천수익)

4) 원금보존 : 전세가율 62%

5) 리스크 대비: 잔금가능(전세대출 4억8천)

나의 투자 결론 : 5년내에 3억2천 투자로 2억3천 수익 71%수익률

✅ 작성하면서 느낀점 : 동대문구에서 2등생활권 전농동에서 교통이 좋고 대단지라 거래량이 많으며 사람들이 선호하는 아파트로 5년이상 보유시 100%수익 가능