์•„ํŒŒํŠธ๋ถ„์„

[์—ด๊ธฐ 87๊ธฐ ๐ŸŒŸ๋น„์ „๋ณด๋“œ๋Œ€๋กœ ๋  4ใ…๋ž‘ใ…‡1๋“ค์ด ๋ชจ์˜€์กฐ๐ŸŒŸ ๋˜๋‹ˆ์—…] ์ดˆ์›2๋‹จ์ง€๋Œ€๋ฆผ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๋ถ„์„๋ณด๊ณ ์„œ

  • 25.06.16

 

โœ…์•„ํŒŒํŠธ๋ช… : ์ดˆ์›2๋‹จ์ง€๋Œ€๋ฆผ

 

โœ…์œ„์น˜(์ง€๋„)

โœ…์ž…์ง€ํ‰๊ฐ€

 

1. ์ง์žฅ : ์•ˆ์–‘์‹œ ๋™์•ˆ๊ตฌ ์ข…์‚ฌ์ž์ˆ˜ 181,419๋ช…(๋“ฑ๊ธ‰ B)

*์ง์žฅ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋Š” ๋‚ด๊ฐ•์˜์‹ค 2์ฃผ์ฐจ ๊ต์žฌ/์ž๋ฃŒ ์ฒจ๋ถ€ํŒŒ์ผ์—์„œ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 

 

2. ๊ตํ†ต : ๊ฐ•๋‚จ 43๋ถ„ / ์—ฌ์˜๋„ 52๋ถ„ / ์‹œ์ฒญ 65๋ถ„

  

 

3.ํ•™๊ตฐ :  ํ‰์ดŒ์ค‘ 91.9% ๊ท€์ธ์ดˆ ๋ฐฐ์ •(ํ•™๊ธ‰๋‹น ํ•™์ƒ์ˆ˜ 25๋ช…, ์ „๊ต์ƒ 1,503๋ช…)

 

4. ํ™˜๊ฒฝ : 1KM๋‚ด ์ด๋งˆํŠธ, ํ•œ๋ฆผ๋Œ€ํ•™๊ต ์„ฑ์‹ฌ๋ณ‘์›, ํ‰์ดŒ์ค‘์•™๊ณต์› 

              1.5KM๋‚ด ๋กฏ๋ฐ๋งˆํŠธ, ๋กฏ๋ฐ๋ฐฑํ™”์ , ํ™ˆํ”Œ๋Ÿฌ์Šค

 

5. ๊ณต๊ธ‰ : 3๋…„๋‚ด 4,134์„ธ๋Œ€

              2027.12 ํ‰์ดŒ์ž์ดํผ์Šค๋‹ˆํ‹ฐ 2,737์„ธ๋Œ€

  

โœ…์ˆ˜์ต๋ฅ  ๋ถ„์„ (5๋…„ ๋‚ด ํˆฌ์ž ํƒ€์ด๋ฐ)

*์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๋‚ด๊ฐ•์˜์‹ค 2์ฃผ์ฐจ ๊ต์žฌ/์ž๋ฃŒ ์ฒจ๋ถ€ํŒŒ์ผ์—์„œ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 

โœ…ํ˜„์žฅ์‚ฌ์ง„

 

โœ…ํˆฌ์ž ๊ฒฐ๋ก  (๊ฐ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ํ‰๊ฐ€)

 

1) ์ €ํ‰๊ฐ€ : ์ „๊ณ ์  ๋Œ€๋น„ 12.5% ํ•˜๋ฝ๋œ ์ƒํƒœ๋กœ ์ €ํ‰๊ฐ€ ๊ตฌ๊ฐ„์— ์†ํ•จ

2) ํ™˜๊ธˆ์„ฑ : ํ‰์ดŒ์—์„œ ์„ ํ˜ธํ•˜๋Š” ์ดˆ-์ค‘์„ ๋ณด๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์„œ ์„ ํ˜ธํ•˜๋Š” ๋‹จ์ง€๋กœ ํ™˜๊ธˆ์„ฑ ์žˆ์Œ

3) ์ˆ˜์ต๋ฅ  : ์ „์ €์ (62,000)์›์ด 2๋ฐฐ๊ฐ€ ๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋ฉด, 131% ์ˆ˜์ต๋ฅ , 5.4์–ต ์ˆ˜์ต ๋‹ฌ์„ฑ ๊ฐ€๋Šฅํ•จ 

4) ์›๊ธˆ๋ณด์กด : ์ „์ €์ ์˜ ์ „์„ธ๊ฐ€์—์„œ 2๋ฐฐ๊ฐ€ ๋˜๋ฉด 64,000๋งŒ์›์œผ๋กœ ํ˜„์žฌ ๋งค๋งค๊ฐ€์™€ 6์ฒœ ์ฐจ์ด์˜ ์ „์„ธ๊ฐ€์œจ 97%์ด๋ฏ€๋กœ

                    ์›๊ธˆ๋ณด์กด ๋  ํ™•๋ฅ ์ด ๋งค์šฐ ๋†’์Œ

5) ๋ฆฌ์Šคํฌ ๋Œ€๋น„: ๋™์•ˆ๊ตฌ์˜ ์ž…์ฃผ ๋ฌผ๋Ÿ‰์ด ๋งŽ์€ ํŽธ์€ ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ, ๊ณผ์ฒœ์˜ ์žฌ๊ฑด์ถ•์ด ์™„๋ฃŒ๋  ๊ฒฝ์šฐ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ์ „์„ธ๊ฐ€๋ฅผ ์ ์ •ํ•˜๊ฒŒ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ๋Œ€์‘์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด์ž„

 

๋‚˜์˜ ํˆฌ์ž ๊ฒฐ๋ก  : ๋งค๋งค๊ฐ€๊ฐ€ ์ €ํ‰๊ฐ€ ๊ตฌ๊ฐ„์ด๊ธด ํ•˜์ง€๋งŒ, ํˆฌ์ž๊ธˆ์ด 2.9์–ต์„ ๋“ค์—ฌ์„œ ํ• ๋งŒํผ ์ €ํ‰๊ฐ€ ๊ตฌ๊ฐ„์€ ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ์ƒ๊ฐ. ์„œ์šธ์„ ์šฐ์„ ์œผ๋กœ ํ•ด์„œ ๋ณด๋Š”๊ฒŒ ์ข‹์„ ๊ฒƒ ๊ฐ™์Œ

 

โœ… ์ž‘์„ฑํ•˜๋ฉด์„œ ๋А๋‚€์  : ๊ณ ์ ์— ๋งค์ˆ˜๋ฅผ ํ–ˆ๋‹ค๋ฉด 4๋…„๊ฐ„์„ ์ด๋ถˆํ‚ฅ์„ ํ•˜๋ฉด์„œ ์‚ด์•˜์„ ๊ฒƒ ๊ฐ™์Œ. ์ €์ ์— ํˆฌ์ž๋ฅผ ํ–ˆ๋‹ค๋ฉด, ํ˜„์žฌ์™€ ๋น„์Šทํ•œ ํˆฌ์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ์ „์„ธ๊ธˆ์€ 7์ฒœ๋งŒ์›์„ ๋ฒŒ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ๋งค๋งค๊ฐ€๊ฒฉ์€ 8์ฒœ์ด ์ƒ์Šนํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฉด์„œ ํˆฌ์ž๊ธˆ์ด 2.1์–ต๋งŒ ๋ฌถ์ด๋Š” ํˆฌ์ž๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๋‹ค. 

์ „์„ธ๊ฐ€๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„์„œ, ๋งค๋งค๊ฐ€๋ฅผ ๋Œ์–ด๋‚ด๋ ธ์„๋•Œ ํˆฌ์ž๊ธˆ์ด ๋“ค๋”๋ผ๋„ ์ „์„ธ๊ธˆ ์ƒ์Šน์œผ๋กœ ํšŒ์ˆ˜๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์„ ์ง„์ž…์€ ๋งค์šฐ ์ค‘์š”ํ•˜๋‹ค. 


๋Œ“๊ธ€


๋˜๋‹ˆ์—…๋‹˜์—๊ฒŒ ์ฒซ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋‚จ๊ฒจ์ฃผ์„ธ์š”.