***아파트수익률보고서***

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명

  묵동 자이2단지

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

중랑구 종사자수 11만명

2. 교통

3.학군

원묵중 상위44%

장안중학교 상위57%

송곡중학교 상위57%

4. 환경

이마트 묵동점, 홈플러스 신내점, 이마트 월계점, 홈플러스 상봉점, 엔터식스 상봉점, 코스트코 상봉점

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 저평가되어있지 않다

2) 환금성 : 별로 좋지않다

3) 수익률 : 좋지않다

4) 원금보존 : 위험하다

5) 리스크 대비: 주변 입주물량이 생각보다 많아 전세를 놓지못할경우나 역전세도 생길것 같다

나의 투자 결론 : 사는것 자체로는 나쁘지는 않지만, 수익률이나 환금성등이 안좋아 투자 자체로는 매력이 없다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 이렇게 하나 하나 공부하다 보면 아파트 전문가가 될것 같다.

정말 잘 투자해서 5년.10년 뒤에는 나의 마음이 좀 여유로와지고 싶다.