나의 첫 수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명

수지 신정마을9단지 주공아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)과 ✅현장사진

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅투자 결론 (각 항목별 평가)과 나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 

왠지 막연하게 투자 가치가 있지 않을까 생각했던 아파트인데 생각보다 전세가가 떨어져(물론 지금도 오르고 있는 중 일수 있겠으나) 좀 놀랐고, 저점 대비 수익률이 높지 않아 또 놀랐다.

물론 수익이 나지 않은 것은 아니지만 만약 내가 고점에 들어갔다면 지금도 회복되지 못 했는데 과연 그 시간을 잘 버텨낼 수 있었을지 고민이고, 앞마당은 비교가 되어야 비로소 저평가인지 알 수 있을 것 같다는 것을 막연하게나마 알 수 있었다. 

오늘의 수익성 평가를 하지 않았다면 내가 투자한 아파트가 진정 저평가 된 것이 맞는지 아마 매매하는 그 날까지 몰르고 무작정 가치가 있다고만 생각했을텐데 뭔가 수치로 비교하니 명확하게 알 수 있어 좋았고, 앞으로 앞마당을 계속 만들어가며 진정한 나의 1호기를 만났을 때 손을 덜 떨며, 1%라도 나의 임보를 믿으며 투자할 수 있지 않을까 생각해 본다.